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甚至影响一些人缴纳公积金的积极性，发展严重时可能导致账户资金出现问题，产生流动性风险。从公积金贷款政策优惠、强劲庆典信用等角度看，一般情况商业房贷利率要高于公积金房贷利率。

正是不同步的调整，鱼电圆满使房贷利率出现了明显的倒挂。况且，落幕公积金贷款利率的调整涉及多个环节。不过这类现象也引发了监管部门的注意，行业因而部分地方的银行收到了商业贷款利率不能低于公积金贷款利率的通知。

当然，发展公积金贷款稳定的优势仍然存在。《全国住房公积金2023年年度报告》显示，强劲庆典2023年住房公积金在助力缴存人安居宜居方面发挥了更大作用，有效减轻缴存人购房支出压力。

对比之下，鱼电圆满目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次，其利率5年以上基本是2.85%。

2024年以来，落幕5年期以上LPR共计下调三次，共调降60个基点，由年初的4.2%降至3.6%。（应受访者要求，行业潘洋、项宏、任星、苏明旭、佟梦苒、李晓光、彭卓璇、曾云、高羽、董婧仪均为化名）作者：王筱洁。

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